Закрыть

Сделать заказ:

Подготовительные работы на земельном участке перед строительством

article408.jpg

Возведение надежного и долговечного дома — задача не из простых, ведь, помимо предпочтений и пожеланий владельца необходимо учитывать и массу внешних природных факторов.


В их числе: характерные особенности рельефа данной местности, наличие и глубина залегания грунтовых вод и состав грунта в целом. Именно эти факторы определяют параметры и специфику закладки будущего фундамента, расположение дома на участке.

Разновидности подготовительных работ

Работы по подготовке земельного участка к проведению строительных работ принято разделять на две большие группы: внутриплощадочные и внеплощадочные. Эти работы имеют большое значение и играют важную роль на этапе перед проектированием и непосредственным строительством дома.

Внутриплощадочные работы

  1. Выявление имеющихся на участке коммуникаций, построек,
  2. Выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
  3. Пересадка растений в соответствии с проектом,
  4. Очищение участка от мусора,
  5. Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
  6. Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение.

Внеплощадочные работы

  1. Прокладка электрических сетей,
  2. Телефонизация,
  3. Создание водостока,
  4. Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку. 

Демонтаж старых сооружений построек

Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных, к примеру в 80-е года, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование значительно увеличивает расходы на подготовку земельного участка к строительству.

Подготовка грунта на участке под строительство

На подготовку грунта под строительство дома может уйти не один месяц. Для начала участок расчищают от травы, деревьев, кустарников, удаляя не только поверхностную часть, но и корневую систему. Выбрав место под строительство дома, необходимо уделить внимание расположенным вблизи деревьям. Можно заранее продумать будущий ландшафтный дизайн, включающий посадку различных хвойных (туя, сосна, ель, кипарис) и плодовых деревьев (яблони, груши, абрикосы, сливы).
Далее, нужно провести анализ грунта, глубину залегания подземных вод и дренажные свойства почвы, степень промерзания в зимний период, усадку и т. д.

Геодезические работы

Осуществление геодезических работ подразумевает определение уровня залегания грунтовых вод и помогает определить тип грунта. Есть вероятность, что на какой-то глубине будет обнаружен выход скальной породы. Анализ данных, полученных геодезистами с помощью специального оборудования, позволит сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Мало того, все эти сведения необходимы при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение геодезических работ необходимо для последующего строительства долговечного и надежного дома.

Выравнивание ландшафта

Для выравнивания всего участка используют автогрейдер, который снимает лишний слой грунта, делая поверхность относительно ровной.
Чтобы на участке не образовывались земляные горы, снятый слой равномерно распределяют по поверхности участка. Выравнивание всего участка позволяет сформировать правильный рельеф, что в дальнейшем обеспечивает отвод от фундамента осадков естественным способом. Если не учесть этот фактор, возникнут проблемы с отсыреванием фундамента в в осенне-весенний период.
Выравнивание участка необходимо при строительстве не только дома, но и гаража, бассейна, теплицы и других видов обустройства.

Электричество, водоснабжение


При строительстве всегда используются электрические инструменты. Поэтому имеет смысл провести электричество от ближайшего столба. Нужно договориться с компанией, обслуживающей данный район, чтобы за ваши деньги Вам был проведен ток и подключены розетки.

Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант сам по себе более дорогой и может принести хозяину дополнительные расходы. Все потому, что недобросовестные строители иногда бурят всего лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя. Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде и тогда придется тратиться на прочистку скважины. Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.

Котлован для фундамента

После того как он будет вырыт, дно котлована тщательно утрамбовывают.
Подготовку участка под строительство лучше и надежнее всего проводить осенью, чтобы в течении зимы утрамбованный грунт осел под воздействием осадков и перепадов температур. Особо важна такая подготовка для строительства двух- и трехэтажных сооружений, у которых большой вес и дают усадку.

После такой тщательной подготовки участка можно смело строить дом своей мечты!